565 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 127,6 m² · constr. 2007 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097018437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
60013097018437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 705 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 622 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 879 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 622 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 696 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 655 477 $ Poids 69 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 555 286 $ Poids 62 % |
| 5 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 611 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 954 $ Poids 60 % |
| 8 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 592 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 778 038 $ Poids 59 % |
| 9 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 875 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 666 283 $ Poids 56 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 573 667 $ Poids 51 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 766 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +5 162 $ | 384 491 $ Poids 49 % |
| 12 | 989, rue Baudelaire, Repentigny 2025-04-16 · 685 m · Vendu 609 000 $ (5 021 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 733 222 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.