561 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 152,1 m² · constr. 2009 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097018597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
60013097018597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 578 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 724 284 $ Poids 76 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 629 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 638 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 680 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 720 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 835 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 611 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 614 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 674 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 690 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 685 131 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 612 711 $ Poids 55 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 929 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 781 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 621 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 415 $ Poids 52 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 870 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 684 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −4 279 $ | 292 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.