557 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 193,4 m² · constr. 2007 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 507 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097018715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
60013097018715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 499 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 976 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 589 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 926 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 620 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 708 123 $ Poids 58 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 566 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 802 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 565 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 308 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 977 584 $ Poids 56 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 529 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −48 126 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 935 698 $ Poids 52 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 839 811 $ Poids 50 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 567 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 786 798 $ Poids 48 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 629 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 739 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 771 821 $ Poids 44 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 806 765 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.