590 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 234,2 m² · constr. 2010 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 513 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097019174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
60013097019174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 670 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 076 306 $ Poids 73 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 676 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 829 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 577 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 881 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 677 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 964 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 616 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 027 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 434 $ Poids 54 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 670 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 865 051 $ Poids 50 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 514 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −68 254 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 994 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 937 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 929 448 $ Poids 45 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 871 056 $ Poids 44 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 825 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 1 021 171 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.