586 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 210,2 m² · constr. 2012 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 498 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097019333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
60013097019333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 652 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 035 646 $ Poids 73 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 606 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 989 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 541 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +76 244 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 040 705 $ Poids 61 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 673 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 982 890 $ Poids 58 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 655 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 832 441 $ Poids 55 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 668 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 800 616 $ Poids 51 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 701 265 $ Poids 43 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 928 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 895 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 915 501 $ Poids 42 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 819 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 986 432 $ Poids 39 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 881 997 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.