582 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 187,7 m² · constr. 2010 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 500 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097019482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
60013097019482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 541 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 975 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 661 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 926 022 $ Poids 69 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 686 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 706 716 $ Poids 63 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 638 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 800 620 $ Poids 62 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 700 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 738 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 839 590 $ Poids 48 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 636 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −72 162 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 979 605 $ Poids 45 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 596 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −59 232 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 937 340 $ Poids 43 % |
| 9 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 699 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 955 858 $ Poids 42 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 799 366 $ Poids 41 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 686 668 $ Poids 41 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 772 066 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.