605 Place VOSGES · Repentigny
Valeur estimée
1 674 100 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 509 m² · constr. 2010 · terrain 1 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 400 $
Rôle antérieur 1 003 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097019658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
1 417 800 $
Rôle antérieur
1 003 000 $
ID provincial
60013097019658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 666 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 695 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 1 259 575 $ Poids 17 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +211 445 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 663 490 $ Poids 15 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 834 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 602 801 $ Poids 10 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +199 368 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 347 030 $ Poids 8 % |
| 5 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 5 % |
| 6 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 785 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 219 300 $ Poids 4 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 886 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 750 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 511 265 $ Poids 4 % |
| 8 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 540 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +127 673 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 708 611 $ Poids 4 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 562 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 300 303 $ Poids 2 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 360 947 $ Poids 2 % |
| 11 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 618 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +211 500 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 1 135 848 $ Poids 2 % |
| 12 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 720 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 237 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.