574 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 183,6 m² · constr. 2007 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 491 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097019790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
60013097019790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 542 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 952 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 638 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 904 919 $ Poids 70 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 670 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 690 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 614 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 782 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 678 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 722 017 $ Poids 51 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 821 341 $ Poids 48 % |
| 7 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 675 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 934 685 $ Poids 46 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 668 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 980 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 820 916 $ Poids 43 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 317 654 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 678 047 $ Poids 42 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 787 898 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.