570 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 138,4 m² · constr. 2009 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097019940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
60013097019940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 686 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 688 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 701 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 653 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 583 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 901 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 652 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 618 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 813 555 $ Poids 56 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 959 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 749 669 $ Poids 56 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 594 689 $ Poids 55 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 606 $ Poids 54 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 641 233 $ Poids 54 % |
| 10 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 648 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 647 369 $ Poids 50 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 602 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −51 255 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 696 196 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.