922 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 94,8 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 287 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097020157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013097020157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 183 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 552 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 649 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 475 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 569 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 713 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 675 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 791 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 547 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 927 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 592 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 228 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 500 471 $ Poids 68 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 762 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 606 605 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 615 118 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 610 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 663 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 585 105 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.