926 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 160,7 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097020317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
60013097020317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 826 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 647 219 $ Poids 71 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 143 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 761 764 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 896 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 698 155 $ Poids 67 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 441 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 834 840 $ Poids 63 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 482 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 611 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 596 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 679 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 521 637 $ Poids 56 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 453 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −47 872 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 743 105 $ Poids 56 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 771 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 129 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 708 062 $ Poids 52 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 994 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 720 283 $ Poids 51 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 576 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 739 289 $ Poids 51 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 676 564 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.