930 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 172,9 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 395 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097020477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
60013097020477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 464 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 762 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 834 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 666 760 $ Poids 69 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 784 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 727 974 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 912 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 721 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 687 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 695 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 537 292 $ Poids 57 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 740 472 $ Poids 55 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 329 568 $ Poids 52 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 787 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 649 193 $ Poids 52 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 149 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +70 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 606 $ Poids 50 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 861 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 765 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 454 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 860 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.