938 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 199,7 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 416 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097020797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
60013097020797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 709 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 744 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 487 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 813 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 657 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 617 965 $ Poids 76 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 811 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 779 568 $ Poids 68 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 297 874 $ Poids 55 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 878 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 816 295 $ Poids 55 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 466 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 646 116 $ Poids 54 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 809 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 717 239 $ Poids 52 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 684 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 759 483 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 799 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 694 296 $ Poids 50 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 715 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 805 672 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.