942 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 158 m² · constr. 1998 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 407 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097020977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
60013097020977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 175 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 758 816 $ Poids 71 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 426 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 608 945 $ Poids 68 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 862 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 645 279 $ Poids 67 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 495 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 831 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 960 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 695 881 $ Poids 62 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 540 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 677 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 615 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 736 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 230 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +69 356 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 653 813 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 520 119 $ Poids 51 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 194 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +51 614 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 715 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 790 487 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 501 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −52 961 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 741 524 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.