917 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 170,5 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 369 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
60013097021002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 471 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 761 575 $ Poids 73 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 853 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 665 376 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 879 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 719 585 $ Poids 69 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 774 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 726 929 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 220 $ Poids 58 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 694 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 695 069 $ Poids 58 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 739 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 187 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +65 454 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 784 350 $ Poids 53 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 449 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 858 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 821 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 648 254 $ Poids 49 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 329 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 649 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 698 764 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.