930 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
60013097021135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 238 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 555 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 555 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 723 $ Poids 85 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 308 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 502 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 516 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 573 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 854 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 550 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 744 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 680 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 596 589 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 867 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 719 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 797 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 710 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 791, rue Saulnier, Repentigny 2025-06-06 · 653 m · Vendu 519 900 $ (5 241 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 585 724 $ Poids 57 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +14 388 $ | 216 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 667 850 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.