921 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 154,1 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 376 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
60013097021142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 188 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 749 828 $ Poids 75 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 522 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 601 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 460 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 822 529 $ Poids 68 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 146 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 655 887 $ Poids 68 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 860 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 638 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 893 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 687 352 $ Poids 62 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 637 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 669 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 279 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 645 116 $ Poids 57 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 854 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 610 $ Poids 56 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 180 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 706 746 $ Poids 56 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 610 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 728 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 514 315 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.