934 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 142,3 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60013097021285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 179 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 613 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 527 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 565 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 220 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 706 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 307 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 604 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 491 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 214 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 663 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 879 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 793 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 761 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 781 530 $ Poids 61 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 641 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 631 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 687 052 $ Poids 57 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 265 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 665 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 696 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.