938 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 159,9 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
60013097021435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 224 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 746 820 $ Poids 68 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 901 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 633 487 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 931 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 681 885 $ Poids 65 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 515 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 599 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 502 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 818 923 $ Poids 62 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 187 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 193 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 654 213 $ Poids 57 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 629 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 666 145 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 446 $ Poids 53 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 522 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −49 380 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 727 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 651 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 725 061 $ Poids 50 % |
| 11 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 221 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 704 488 $ Poids 48 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 828 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 669 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 692 222 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.