942 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 149,8 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
60013097021585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 228 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 726 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 503 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 582 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 196 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 634 046 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 513 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 798 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 306 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 618 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 649 210 $ Poids 61 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 228 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 684 340 $ Poids 60 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 907 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 817 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 909 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 617 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 659 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 706 374 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 945 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 663 429 $ Poids 55 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 758 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.