933 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 160,2 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
60013097021592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 200 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 760 612 $ Poids 68 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 883 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 646 293 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 936 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 697 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 485 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 610 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 494 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 833 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 600 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 678 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 173 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 509 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −48 815 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 742 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 520 893 $ Poids 53 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 634 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 738 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 822 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 707 100 $ Poids 49 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 719 320 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.