946 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 147,3 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013097021735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 491 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 574 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 233 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 717 781 $ Poids 81 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 205 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 625 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 524 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 788 738 $ Poids 69 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 307 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 615 801 $ Poids 69 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 236 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 675 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 606 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 641 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 921 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 806 704 $ Poids 60 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 697 850 $ Poids 57 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 773 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 794 581 $ Poids 55 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 749 121 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 656 935 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.