937 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 129,6 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
60013097021752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 183 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 593 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 277 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 584 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 473 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 548 355 $ Poids 86 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 206 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 744 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 758 505 $ Poids 71 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 779 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 641 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 212 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 044 $ Poids 67 % |
| 8 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 230 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 645 287 $ Poids 66 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 443 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 498 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 278 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 584 983 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 486 940 $ Poids 63 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 910 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 769 896 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.