950 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013097021885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 200 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 561 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 506 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 659 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 310 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 507 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 564 683 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 810 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 555 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 579 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 579 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 686 657 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 781 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 716 588 $ Poids 62 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 601 888 $ Poids 61 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 854 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 725 218 $ Poids 60 % |
| 11 | 791, rue Saulnier, Repentigny 2025-06-06 · 593 m · Vendu 519 900 $ (5 241 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 590 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 990 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 586 173 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.