941 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 226,7 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 449 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097021902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
60013097021902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 506 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 691 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 787 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 788 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 656 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 810 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 666 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 659 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 926 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 838 040 $ Poids 66 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 264 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 868 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 745 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 790 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 903 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 752 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 357 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 800 447 $ Poids 56 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 737 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 793 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 765 846 $ Poids 54 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +11 906 $ | 319 795 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.