953 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 196,6 m² · constr. 1993 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 443 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
60013097022068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 609 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 796 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 830 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 728 271 $ Poids 73 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 809 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 605 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 887 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 762 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 615 $ Poids 50 % |
| 6 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 910 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 702 278 $ Poids 47 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 575 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 098 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 631 652 $ Poids 46 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 783 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 743 751 $ Poids 46 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 291 234 $ Poids 45 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 976 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 679 779 $ Poids 45 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 313 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −52 778 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 795 945 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 947 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 762 139 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.