954 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 184,9 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
60013097022113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 567 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 771 178 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 788 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 703 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 854 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 736 776 $ Poids 71 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 780 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 587 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 929 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 732 924 $ Poids 56 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 954 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 676 742 $ Poids 54 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 983 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 773 823 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 927 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 656 989 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 149 $ Poids 48 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 750 376 $ Poids 44 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 333 740 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 850 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 698 590 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.