957 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 239,3 m² · constr. 1992 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 442 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
60013097022238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 581 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 689 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 730 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 807 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 867 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 785 358 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 869 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 787 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 980 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 835 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 319 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 866 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 899 953 $ Poids 55 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 847 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 790 761 $ Poids 54 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 794 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 659 678 $ Poids 51 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 843 621 $ Poids 50 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 764 712 $ Poids 46 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 791 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 810 619 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.