958 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 175,1 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 380 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60013097022263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 575 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 756 215 $ Poids 74 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 865 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 721 484 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 839 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 607 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 943 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 715 124 $ Poids 63 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 797 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 689 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 960 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 661 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 065 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 865 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 681 958 $ Poids 50 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 734 808 $ Poids 48 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 930 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 643 596 $ Poids 48 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 990 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 835 $ Poids 47 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 294 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +76 056 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 781 852 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.