962 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 99,3 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013097022423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 286 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 553 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 592 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 651 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 381 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 500 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 712 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 557 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 586 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 571 732 $ Poids 72 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 867 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 550 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 295 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 518 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 898 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 549 068 $ Poids 68 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 752 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 678 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 594 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 791, rue Saulnier, Repentigny 2025-06-06 · 675 m · Vendu 519 900 $ (5 241 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 583 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 935 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 717 231 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.