971 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 188,2 m² · constr. 2001 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 463 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
60013097022627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 635 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 808 965 $ Poids 76 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 857 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 741 247 $ Poids 70 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 924 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 775 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 761 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 616 311 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 884 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 658 862 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 995 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 772 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 812 482 $ Poids 50 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 710 418 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 943 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 667 974 $ Poids 48 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 987 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 690 442 $ Poids 47 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 281 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +72 567 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 928 058 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 560 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.