970 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 166,4 m² · constr. 1994 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 433 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
60013097022833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 895 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 593 133 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 996 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 699 729 $ Poids 63 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 990 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 648 592 $ Poids 63 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 610 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 743 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 311 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 765 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 910 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 708 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 587 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 837 995 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 920 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 667 559 $ Poids 52 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 538 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 614 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 522 619 $ Poids 51 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 651 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 681 876 $ Poids 51 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 721 357 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.