945 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 169,3 m² · constr. 1996 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 482 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
60013097022900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 894 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 605 297 $ Poids 67 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 585 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 755 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 963 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 660 090 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 988 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 713 331 $ Poids 63 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 891 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 721 043 $ Poids 60 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 281 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +62 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 310 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 531 935 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 809 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 671 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 689 369 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 919 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 679 942 $ Poids 51 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 566 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 851 942 $ Poids 50 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 624 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 693 463 $ Poids 49 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 733 541 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.