974 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 216,4 m² · constr. 1994 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 437 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097022955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
60013097022955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 601 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 663 192 $ Poids 75 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 716 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 634 703 $ Poids 71 % |
| 3 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 343 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 834 638 $ Poids 62 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 854 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 767 680 $ Poids 61 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 887 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 756 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 752 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 987 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 778 101 $ Poids 57 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 630 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 837 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 804 030 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 816 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 779 940 $ Poids 51 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 306 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 943 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 737 086 $ Poids 49 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 930 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 804 568 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.