990 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 199,9 m² · constr. 1992 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 444 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097023271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
60013097023271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 649 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 799 449 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 870 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 730 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 810 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 607 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 926 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 765 653 $ Poids 62 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 614 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 399 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 633 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 352 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −46 992 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 797 756 $ Poids 48 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 949 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 704 177 $ Poids 47 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 802 274 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 823 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 745 652 $ Poids 47 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 292 061 $ Poids 45 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 682 233 $ Poids 42 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 790 443 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.