994 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 145,1 m² · constr. 1992 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 371 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097023451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
60013097023451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 328 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 617 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 616 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 567 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 375 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 709 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 459 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 608 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 620 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 779 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 364 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 667 261 $ Poids 63 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 967 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 797 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 876 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 398 $ Poids 59 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 728 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 634 081 $ Poids 56 % |
| 10 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 314 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 783 834 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 933 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 553 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 789 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 689 974 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.