981 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 163,4 m² · constr. 1994 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097023690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
60013097023690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 897 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 587 170 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 955 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 596 170 $ Poids 66 % |
| 3 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 291 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 837 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 693 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 370 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 758 162 $ Poids 61 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 643 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 656 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 737 671 $ Poids 56 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 627 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 830 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 593 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 608 836 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 923 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 661 472 $ Poids 53 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 705 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 675 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 518 155 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.