989 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 199,3 m² · constr. 1993 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097023893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
60013097023893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 768 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 609 259 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 694 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 801 826 $ Poids 69 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 916 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 733 164 $ Poids 68 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 980 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 768 073 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 661 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 635 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 400 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −48 044 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 800 679 $ Poids 47 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 736 $ Poids 46 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1000 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 706 568 $ Poids 45 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 873 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 748 203 $ Poids 45 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 293 128 $ Poids 43 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 684 323 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +72 819 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 768 043 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.