993 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 129,5 m² · constr. 1992 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 371 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097023984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
60013097023984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 381 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 581 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 498 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 573 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 612 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 537 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 334 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 627 591 $ Poids 72 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 422 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 673 482 $ Poids 67 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 417 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 631 316 $ Poids 64 % |
| 7 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 450 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 633 237 $ Poids 62 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 913 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 599 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 963 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 744 $ Poids 60 % |
| 10 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 499 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 574 143 $ Poids 60 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 618 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 490 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1000 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 298 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.