1023 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 246,5 m² · constr. 1997 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 517 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097025088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
60013097025088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 849 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 716 096 $ Poids 70 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 991 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 839 064 $ Poids 63 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 816 083 $ Poids 55 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 818 401 $ Poids 54 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 595 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 899 340 $ Poids 52 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 868 009 $ Poids 51 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 426 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 151 944 $ Poids 51 % |
| 8 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 529 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 440 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 1 050 220 $ Poids 49 % |
| 9 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 879 236 $ Poids 43 % |
| 10 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 530 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 991 734 $ Poids 42 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 820 412 $ Poids 41 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 934 899 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.