517 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 147,3 m² · constr. 2000 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 381 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097026048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
60013097026048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 575 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 502 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 646 881 $ Poids 75 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 447 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 602 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 682 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 646 282 $ Poids 66 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 739 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 740 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 432 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 637 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 979 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 680 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 942 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 593 427 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 574 370 $ Poids 55 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 928 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 813 238 $ Poids 54 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 829 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 635 611 $ Poids 53 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 583 350 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.