521 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 178,3 m² · constr. 1997 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097026069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
60013097026069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 650 106 $ Poids 82 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 423 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 852 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 464 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 682 285 $ Poids 59 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 993 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 776 276 $ Poids 57 % |
| 5 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 461 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 883 593 $ Poids 54 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 626 385 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 298 762 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 635 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 741 945 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 736 642 $ Poids 48 % |
| 11 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 449 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 115 $ Poids 48 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 666 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 887 199 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.