504 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 181 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 321,3 m² · constr. 2005 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 674 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097026480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
60013097026480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 462 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 180 348 $ Poids 81 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 565 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 245 608 $ Poids 76 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 262 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 959 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 145 221 $ Poids 44 % |
| 5 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 976 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −91 750 $ · Ajust. âge +97 720 $ | 1 335 866 $ Poids 35 % |
| 6 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −58 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 064 130 $ Poids 30 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 264 679 $ Poids 26 % |
| 8 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +69 015 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 504 796 $ Poids 24 % |
| 9 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 578 485 $ Poids 20 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +89 067 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 955 250 $ Poids 17 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +92 933 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 089 985 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 395 743 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.