518 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 138,3 m² · constr. 1998 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097026497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
60013097026497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 475 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 551 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 684 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 619 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 917 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 570 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 737 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 713 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 824 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 609 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 935 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 655 928 $ Poids 63 % |
| 8 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 414 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 775 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 722 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 670 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 442 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 613 730 $ Poids 55 % |
| 11 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 456 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 179 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 579 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 942 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 784 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.