522 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 250,7 m² · constr. 2005 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 582 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097026519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
60013097026519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 510 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 970 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 470 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 836 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 968 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 748 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 877 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 545 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 159 957 $ Poids 54 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 648 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 090 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 105 250 $ Poids 52 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 857 022 $ Poids 48 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 853 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 713 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 938 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 907 831 $ Poids 43 % |
| 11 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 922 861 $ Poids 38 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 647 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 1 030 754 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.