525 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 240,3 m² · constr. 1997 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 528 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097027061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
60013097027061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 504 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 915 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 475 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 977 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 707 269 $ Poids 65 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 828 978 $ Poids 56 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 937 394 $ Poids 55 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 726 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 888 469 $ Poids 51 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 806 094 $ Poids 49 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 857 349 $ Poids 45 % |
| 9 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 808 568 $ Poids 45 % |
| 10 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 645 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 980 721 $ Poids 42 % |
| 11 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 867 921 $ Poids 39 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 674 632 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.