529 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 195,5 m² · constr. 2005 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 547 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097027104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
60013097027104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 466 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 922 536 $ Poids 75 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 508 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 006 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 705 935 $ Poids 59 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 442 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +65 811 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 799 862 $ Poids 58 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 415 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 931 290 $ Poids 57 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 836 754 $ Poids 55 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 443 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 783 145 $ Poids 53 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 460 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 768 577 $ Poids 50 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 736 645 $ Poids 49 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 803 657 $ Poids 47 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 504 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +67 766 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 954 647 $ Poids 40 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 686 171 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.