537 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 185,9 m² · constr. 2006 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 498 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097027146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
60013097027146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 494 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 905 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 536 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 691 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 470 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 783 530 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 822 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 536 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 722 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 788 751 $ Poids 47 % |
| 7 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 532 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 936 166 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 754 704 $ Poids 47 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 670 291 $ Poids 45 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 705 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 318 237 $ Poids 44 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 443 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −62 739 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 916 835 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.