541 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 263,8 m² · constr. 2006 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 602 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097027188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
60013097027188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 456 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 912 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 566 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 999 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 542 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 859 388 $ Poids 69 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 616 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 164 591 $ Poids 68 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 719 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 046 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 137 129 $ Poids 64 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 485 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +86 095 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 119 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 770 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 903 205 $ Poids 49 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 465 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +89 043 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 1 068 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 015 388 $ Poids 42 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 881 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 878 382 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.