530 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
994 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 250,4 m² · constr. 2006 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 628 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097027552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
60013097027552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 532 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 974 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 495 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 839 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 994 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 751 798 $ Poids 61 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 881 408 $ Poids 55 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 990 416 $ Poids 53 % |
| 6 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 570 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 160 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 673 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 686 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 110 489 $ Poids 51 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 860 541 $ Poids 47 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 739 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 941 954 $ Poids 46 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 856 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 911 390 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 926 809 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.